Stay in The know

Career & Money

Berapa Banyak Biaya yang Keluar Saat Ingin Membeli Apartemen?

Berapa Banyak Biaya yang Keluar Saat Ingin Membeli Apartemen?

Inilah besarnya biaya yang keluar saat membeli apartemen.

Durasi baca:


Harga apartemen yang relatif murah daripada rumah membuat Anda tergiur untuk membelinya. Selain berinvestasi, properti satu ini tergolong nyaman dihuni bagi mereka para pekerja aktif yang lebih banyak meluangkan waktunya di luar rumah. Di sisi lain, pengeluaran untuk membeli apartemen tidak berbeda jauh dengan pembelian rumah—baik sesudah atau sebelum—karena ada beberapa biaya tambahan yang harus Anda keluarkan, seperti berikut ini.


BPHTB

Semua transaksi apartemen akan dikenakan biaya Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) sebesar 5% dari harga jual—setelah dikurang Nilai Jual Objek Pajak Tidak Kena Pajak (NJOPTKP).  Misalnya NJOPTKP provinsi DKI Jakarta sebesar 60 juta dan harga apartemen IDR 100 juta, maka jumlah yang harus Anda bayar adalah 5% x (IDR 100juta – IDR 60 juta).


PPN

PPN umumnya dibayarkan melalui pihak developer atau pengembang termasuk pelapor. Anda diwajibkan untuk membayar PPN untuk semua nilai properti yang harganya di atas IDR 42 juta. PPN yang Anda tanggung rata-rata dikenakan tarif sebesar 10% dari nilai jual.


Biaya Balik Nama

Selain keperluan di atas, Anda harus membayar beragam perangkat lainnya seperti Akta Jual Beli (AJB), pertelaan (tanda bukti pemisahan rumah susun atas satuan rumah susun, bagian benda dan tanah bersama yang tergambar secara jelas baik dalam vertikal maupun horizontal), dan Bea Balik Nama (BBN). Biaya ketiganya biasanya akan digabung menjadi satu, kemudian dikalikan biaya sekitar 1% dari harga jual apartemen. 


PBB

Para pemilik apartemen biasanya diminta pembayaran Pajak Bumi & Bangunan (PBB) setiap satu tahun sekali. Pihak developer memberikan tagihan PBB melalui Surat Pemberitahuan Pajak Terutang (SPPT) dan harus terbayarkan selambat-lambatnya 6 bulan setelah surat dilayangkan. Beberapa apartemen memperbolehkan pemilik untuk mencicil sebanyak 2 kali dengan nominal tergantung tipe apartemen. 


(Elizabeth Puspa, Foto: pexels.com)

You Might Also LIke